Jeder einzelne Wohnungseigentümer kann bei Gericht eine Entscheidung beantragen, dass

• ordnungsgemäße Erhaltungsarbeiten an den allgemeinen Teile der Liegenschaft innerhalb angemessener Frist durchgeführt werden
• eine angemessene Rücklage gebildet wird oder die bestehende Rücklage erhöht oder gesenkt wird
• ihm Ratenzahlung bezüglich der durch die Rücklage nicht gedeckten Kosten gewährt wird
• eine angemessene Feuerversicherung und Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird
• dem Verwalter die Erfüllung seiner Aufgaben aufgetragen wird
• ein Verwaltervertrag wegen grober Pflichtverletzung durch den Verwalter aufgelöst wird
• ein Verwalter oder ein vorläufiger Verwalter bestellt wird
• Bestimmungen der Hausordnung aufgehoben werden, die seine schutzwürdigen Interessen verletzen oder die ihm unzumutbar sind
• die Unwirksamkeit von Bestimmungen der Gemeinschaftsordnung festgestellt wird
• ein Mietvertrag über einen Kfz-Abstellplatz, den er selbst benötigt, gekündigt wird