Im Vollanwendungsbereich des MRG müssen nützliche Verbesserungsarbeiten entweder

• aus den Mietzinsreserven der letzten zehn Jahre und allfälliger Zuschüsse gezahlt werden und es muss sichergestellt sein, dass Erhaltungsarbeiten entweder gleichzeitig mit den Verbesserungsarbeiten durchgeführt werden oder solche gar nicht erforderlich sind oder
• die Zahlung derjenigen Kosten, die durch die Mietzinsreserven der letzten zehn Jahre nicht gedeckt sind, werden von der Mehrheit der Mieter in einer schriftlichen Vereinbarung übernommen. Die übrigen Mieter dürfen dabei durch die Verbesserungsarbeiten finanziell nicht belastet und auch sonst nicht übermäßig beeinträchtigt werden.

Die Kosten für den Einbau und die Erhaltung eines Behindertenaufzuges muss derjenige Mieter zahlen, der den Einbau verlangt hat.