Bodenbildung in der österreichi­schen Immobilienwirtschaft

Die österreichische Immobilienwirtschaft steht seit dem Jahr 2022 vor enormen Herausforderungen. Neben dem erwarteten Ende des Wohnbaubooms - die Baubewilli­gungen sind bereits seit 2019 rückläufig - ka­men im Jahr 2022 massive makroökonomi­sche Verwerfungen hinzu. Starke gestiegene Baukosten und die ausgesprochen rasche Zinswende der EZB, beides ausgelöst durch den Krieg in der Ukraine, haben die Nach­frage nach Wohnimmobilien massiv ein­brechen lassen. Auf der Finanzierungsseite kam mit der KIM-VO Regulierung ein weite­rer dämpfender Faktor für die Kreditnach­frage hinzu. In Summe führten diese Fakto­ren zu einem anhaltenden Rückgang bei Im­mobilienkäufen, der sich im 1. Halbjahr 2024 auf 40% gegenüber den Höchstständen anhäufte.

Details erfahren Sie im Beitrag von Dr. Michael Klien aus dem Newsletter 04/2024.