Richtwertanpassung mit Wirkung 01.04.2023 kommt wie geplant!
Die Indexanpassung aufrechter Mietverträge kann frühestens ab Mai 2023 vorgenommen werden.
In Wien erhöht sich damit der Richtwert für eine Normwohnung der Kategorie A von derzeit 6,15 €/m² auf 6,67 €/m². In Vorarlberg, dem Bundesland mit dem höchsten Richtwert, wurde nunmehr erstmals die 10 € Marke überschritten.
Etwas weniger als ein Drittel aller Mietverhältnisse in Österreich sind von der Anpassung des Richtwertmietzinses betroffen (274.000 private und ca. 220.000 kommunale Mietwohnungen von insgesamt 1,7 Mio Mietverhältnissen). Zwei Drittel davon (160.000 private Mietwohnungen und etwa gleich viele Gemeindewohnungen) befinden sich in Wien.
Es ist zu begrüßen, dass die Regierung in der Frage der Mietpreisdeckelung konsequent geblieben ist und die Folgen der Inflation durch einen Wohnkostenzuschuss abgefedert werden, der eine sozial treffsichere Hilfe jener ermöglicht, die es wirklich brauchen und damit allen einkommensschwachen Mietern zugute kommt und nicht nur jenen, die ohnehin schon im preisgedeckelten Altbau leben.
Christoph Kothbauer hat in gewohnter Weise alle wichtigen Änderungen in seinem Newsletter 2023/14 vom 23.03.2023 prägnant zusammengefasst.
Bundesland | Richtwert bisher ab 1.4.2022 in €/m² | Richtwert NEU ab 1.4.2023 in €/m² |
Burgenland | 5,61 | 6,09 |
Kärnten | 7,2 | 7,81 |
Niederösterreich | 6,31 | 6,85 |
Oberösterreich | 6,66 | 7,23 |
Salzburg | 8,5 | 9,22 |
Steiermark | 8,49 | 9,21 |
Tirol | 7,5 | 8,14 |
Vorarlberg | 9,44 | 10,25 |
Wien | 6,15 | 6,67 |
Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft
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